Asbest verwijderen of niet

Wanneer is het verplicht om asbest te verwijderen?

Er is vandaag geen algemene verplichting om asbesthoudende toepassingen in uw gebouw of woning te verwijderen, tenzij het asbest in slechte staat is of ingesloten zit en bij renovatiewerken bloot komt te liggen. Voor publieke gebouwen gelden wel een verwijderplicht tegen 2034 en 2040.
Toch neemt u asbest in uw gebouw best zo snel mogelijk weg, zeker tijdens renovatiewerken. Dat is alleen maar positief voor de waarde van het gebouw. Er geldt wel een algemene verplichting om asbestmaterialen veilig te beheren. De lokale toezichthouder milieu van uw gemeente kan u verplichten om maatregelen te nemen zoals het asbest (laten) verwijderen.

Asbest in zeer slechte staat

Veel asbesthoudende toepassingen zijn in slechte staat. Door veroudering of jarenlange blootstelling aan weer en wind komen er schadelijke asbestvezels los. Die kunnen in de omgeving terechtkomen en gezondheidsrisico’s veroorzaken.

Iedereen die asbesthoudende materialen beheert, bijvoorbeeld als particuliere woningeigenaar, is verplicht om ervoor te zorgen dat asbest in slechte staat geen risico’s vormt. Een asbesttoepassing in slechte staat:

is broos of beschadigd,
brokkelt af,
of geeft stof af.

Een asbesttoepassing in slechte staat kan u best (laten) verwijderen. U mag het materiaal niet insluiten. Tijdelijk fixeren of inkapselen om urgente risico’s te vermijden, mag wel in afwachting van verwijdering. Voor asbestdaken of – gevels is dit niet toegelaten.

Bij renovatiewerken

Voert u renovatiewerken uit aan uw woning of een ander gebouw? Dan bent u verplicht om alle asbesthoudende materialen die door de werken eenvoudig bereikbaar worden, te verwijderen.

Eenvoudig bereikbaar

De verplichting om asbest bij renovatiewerken weg te halen, geldt voor alle asbesthoudende toepassingen die eenvoudig bereikbaar worden. Wilt u bijvoorbeeld voorzetwanden uit gipskarton verwijderen en achter de gipswanden bevindt zich lambrisering in asbestcement, dan moet u deze lambrisering te verwijderen.

Verbod op insluiten of bedekken

Het verbod om asbesthoudende materialen in te sluiten of te bedekken geldt voor alle asbestmaterialen die weggenomen moeten worden om een asbestveilige toestand te verkrijgen. Bijvoorbeeld het insluiten van een asbesthoudende vinyltegelvloer (met asbesthoudende zwarte lijm) met een andere vloer is niet toegelaten. Het bedekken is enkel toegelaten als tijdelijke risicobeheersmaatregel of maatregel voor een veilig beheer en onder volgende voorwaarden:

het risico bij de verwijdering van het asbesthoudende materiaal neemt niet toe;
de verwijdering wordt technisch niet moeilijker;
het volume asbesthoudende afval bij verwijdering neemt niet toe, met uitzondering van een dunne laag aangebracht om het vrijkomen van asbestvezels uit het asbesthoudende materiaal te verhinderen.

Bijvoorbeeld: het spuiten van PUR-isolatieschuim onderaan tegen asbesthoudende onderdak- of golfplaten is niet toegelaten. Dit maakt een toekomstige verwijdering veel risicovoller en het volume te storten asbestafval zal veel groter zijn.

Asbesthoudende dak- of gevelbekleding mag nooit bedekt worden, ook niet als risicobeheermaatregel.

Verwijdermijlpalen 2034 en 2040

Het actieplan Asbestafbouw wil Vlaanderen uiterlijk tegen 2040 asbestveilig maken en bevat de volgende doelstellingen:

Alle asbestcementen toepassingen rondom gebouwen verwijderen tegen 2034.
Alle eenvoudig te bereiken, niet-hechtgebonden asbesttoepassingen verwijderen tegen 2034.
Alle andere eenvoudig te bereiken asbesttoepassingen in slechte staat verwijderen tegen 2040.

Voor publieke gebouwen (scholen, overheidsgebouwen …) liggen die deadlines wettelijk vast. Voor particulieren en private eigenaars niet. De Vlaamse overheid wil hen via campagnes en ondersteunende maatregelen aanmoedigen om het asbest in hun gebouw zo snel mogelijk weg te nemen.

Prijsramingstool voor asbestverwijdering.

Maak een eerste inschatting van de kosten van de asbestverwijdering met de prijsramingstool.

Asbestinventaris

Een van die ondersteunende maatregelen is de asbestinventaris. Werd uw gebouw of woning gebouwd voor 2001? Dan moet u bij de verkoop van een gebouw over een geldig asbestinventarisattest, kortweg asbestattest, beschikken. Op die manier weet de koper waar in het gebouw asbest aanwezig is en kan hij hier correct mee omgaan. Tegen 2032 is iedere gebouweigenaar verplicht om een geldig asbestattest te bezitten.
Het asbestattest beschrijft welke asbesttoepassingen er in uw gebouw aanwezig zijn en welke maatregelen nodig zijn om een asbestveilige toestand te realiseren.

Op tijd verwijderen = beter

Als eigenaar is het altijd verstandig om gezondheidsrisico’s in of rondom uw woning of gebouw te vermijden. Daarom neemt u asbesttoepassingen beter vroeg dan laat weg:

De kans is groot dat de asbesttoepassing verweerd of beschadigd is, waardoor er asbestvezels vrijkomen.
Hoe slechter de staat van het asbesthoudend materiaal, hoe duurder het wordt om het correct te laten verwijderen.

Lees de brochure "Hoe uw woning asbestveilig maken?"

Asbest is in meer dan 3.500 bouwmaterialen en toepassingen verwerkt. De stof is niet met het blote oog zichtbaar, waardoor we vaak niet weten dat asbest ook in onze eigen woning verborgen zit. In woningen of gebouwen van vóór 2001 is de kans groot dat één of meerdere asbesttoepassingen aanwezig zijn.

Adres: Stationsstraat 110
2800 Mechelen
Route en bereikbaarheid